Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Hill - Nouveau à Confluence

Programme immobilier neuf Lyon 2ème (69)

Prix à partir de * : 345 000 €
Appart Lyon 2ème
Appart Lyon 2ème
Appart Lyon 2ème
Appart Lyon 2ème

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'au 31 mars : bénéficiez des frais de notaire OFFERTS En exclusivité, découvrez la nouvelle résidence contemporaine signée Nexity située dans le quartier emblématique de Confluence. Du 2 au 5 pièces, cette collection d'appartements rares vous offre une opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Pensés pour offrir un cadre de vie lumineux et ouvert, tous les logements s'ouvrent sur des loggias de véritables prolongements extérieurs, dont certaines, en étages élevés, offrent des vues imprenables sur toute la ville de Lyon. Certains appartements sont proposés en prix maîtrisés (voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux). Retrouvez notre espace de vente au 116 rue Delandine, 69002 LYONPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

BBC, RT 2020 / RE 2020

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Hill - Nouveau à Confluence : 2ème trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Hill - Nouveau à Confluence à Lyon 2ème :

Appartement  2 pièces  à partir de 345 000 €
345 000 €
48.76 m2
Étage : 14
: SE
Réf : 5141
Appartement  3 pièces  à partir de 356 000 €
356 000 €
64.5 m2
Étage : 9
: NO
Réf : 5093
445 000 €
64.5 m2
Étage : 12
: NO
Réf : 5123
448 000 €
64.5 m2
Étage : 13
: NO
Réf : 5133
Appartement  4 pièces  à partir de 482 000 €
482 000 €
86.47 m2
Étage : 13
: NE
Réf : 5134
487 000 €
86.47 m2
Étage : 14
: NE
Réf : 5144
493 000 €
86.47 m2
Étage : 9
: NE
Réf : 5094
Appartement  5 pièces  à partir de 572 000 €
572 000 €
96.61 m2
Étage : 13
: SO
Réf : 5132
582 000 €
96.61 m2
Étage : 14
: SO
Réf : 5142
594 000 €
96.61 m2
Étage : 15
: SO
Réf : 5152
  • Tout savoir sur le PTZ

« Hill - Nouveau à Confluence » EN SYNTHÈSE

Situé : Lyon 2ème

Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 345 000 €

BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme : 2ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Nexity

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le site : nexity.fr

Prix moyen de l'immobilier neuf à Lyon 69000

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 222 700 €
+0.4%
(221 800 €)
+4.6%
(213 000 €)
2 pièces 301 600 €
-1.5%
(306 100 €)
-3.9%
(313 900 €)
3 pièces 391 000 €
-0.2%
(391 800 €)
-3.8%
(406 300 €)
4 pièces 506 100 €
-1.5%
(514 000 €)
-5.9%
(538 100 €)
5 pièces et + 707 300 €
+7%
(661 000 €)
-2.4%
(724 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Lyon 69000, vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Lyon 69000 par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Lyon 2ème 69002

Capitale des Gaules en perpétuel mouvement, Lyon conjugue puissance économique, attractivité démographique et grands projets urbains, faisant de l’immobilier neuf un placement stratégique et durable. 

  • Une démographie en forte croissance : plus de 520 000 habitants à Lyon, 2,3 millions dans l’aire urbaine et près de 12 000 nouveaux arrivants par an dans la métropole, soutenant durablement la demande en logements neufs.

  • Un pôle économique majeur : deuxième pôle économique français, Lyon concentre un quart des créations d’entreprises de Rhône-Alpes dans des secteurs clés (santé, chimie, biotechnologies, numérique).

  • Un marché locatif sécurisé : avec 180 000 étudiants, Lyon affiche un taux de vacance locative très faible et des loyers stables, idéal pour l’investissement.

  • Des quartiers neufs à fort potentiel : Confluence, Gerland, Part-Dieu ou La Duchère et Mermoz, avec un objectif d’environ 8 000 logements neufs par an.

  • Un cadre de vie reconnu : attractivité internationale, Fête des Lumières, gastronomie et situation stratégique entre Paris, la Méditerranée et les Alpes.

Acheter neuf à Lyon, c’est investir dans une métropole structurée, résiliente et attractive, où le logement neuf reste un levier clé de valorisation et de sécurisation patrimoniale.

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !

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    Dispo : 3, 4 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2026

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    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2028

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    Livraison : 2ème trimestre 2028