Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Kosmo

Programme immobilier neuf Lyon 2ème (69)

Prix à partir de * : 275 000 €Commercialisation
Appart Lyon 2ème
Appart Lyon 2ème
Appart Lyon 2ème
Appart Lyon 2ème
Appart Lyon 2ème
Appart Lyon 2ème
Appart Lyon 2ème
Appart Lyon 2ème
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Appart Lyon 2ème
Appart Lyon 2ème
Appart Lyon 2ème
Appart Lyon 2ème
Appart Lyon 2ème
Offre promotionnelle pour ce programmeOffre exceptionnelle pour investir avec VINCI ImmobilierOffre valable du 01/03/2026 au 15/04/2026

KOSMO, UN MONDE A PART POUR VIVRE ET HABITER ! La mixité des usages, pour un quotidien facilité et bienveillant Conçu comme un lieu de proximité où il est possible d’habiter, de travailler, de se détendre, de faire du sport, de se rencontrer, d’évoluer ensemble, Kosmo affirme une mixité d’usages bien pensée. Les appartements traversants et largement ouverts sur le jardin intérieur sont conçus avec une attention particulière au confort d’usage et s’adaptent aux diverses configurations familiales. Ce projet porte également commerces, des surfaces tertiaires et un gymnase omnisport urbain pensés comme des lieux de proximité, répondant aux besoins quotidiens des habitants et usagers du quartier. Le tout sublimé par des espaces communs, jardin, terrasses partagées, coursives, salle commune…. Ayant pour objectif que de favoriser le bien être de chacun et de créer un lien social fort. Soyez les premiers à découvrir ce nouvel écosystème pensé pour un bien-être durable et un confort de vie responsable. N'hésitez plus et bénéficiez d'offres de lancement exceptionnelles !

Place de parking.

NF Habitat, NF Logement, HQE

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Kosmo : 2ème trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Obtenez toutes les informations que vous souhaitez sur ce programme immobilier neuf.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Kosmo à Lyon 2ème :

Appartement  2 pièces  à partir de 275 000 €
275 000 €
43.9 m2
Étage : 1
:
Réf : LC102
280 000 €
45.2 m2
Étage : 3
:
Réf : LA306
295 000 €
45.2 m2
Étage : 3
:
Réf : LA301
Appartement  3 pièces  à partir de 370 000 €
370 000 €
60.4 m2
Étage : 4
:
Réf : LC401
375 000 €
63.57 m2
Étage : 4
:
Réf : LC403
385 000 €
60.92 m2
Étage : 7
:
Réf : LB703
Appartement  4 pièces  à partir de 450 000 €
450 000 €
78.3 m2
Étage : 3
:
Réf : LA304
515 000 €
82.81 m2
Étage : 7
:
Réf : LB701
525 000 €
79.89 m2
Étage : 8
:
Réf : LB801
Appartement  5 pièces  à partir de 765 000 €
765 000 €
114.8 m2
Étage : 7
:
Réf : LA702
765 000 €
114.8 m2
Étage : 7
:
Réf : LA705
  • Tout savoir sur le PTZ

« Kosmo » EN SYNTHÈSE

Situé : Lyon 2ème

Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 275 000 €

NF Habitat, NF Logement, HQE

Livraison du programme : 2ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo VINCI IMMOBILIER

VINCI IMMOBILIER


Voir le site : vinci-immobilier.com

Prix moyen de l'immobilier neuf à Lyon 69000

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 223 500 €
+5.3%
(212 300 €)
+5.3%
(212 300 €)
2 pièces 301 200 €
-0.5%
(302 600 €)
-3.9%
(313 500 €)
3 pièces 395 700 €
+1.5%
(390 000 €)
-2.6%
(406 200 €)
4 pièces 507 900 €
-1.5%
(515 500 €)
-4.3%
(530 700 €)
5 pièces et + 708 300 €
+6.6%
(664 400 €)
-0.3%
(710 300 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Lyon 69000, vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Lyon 69000 par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Lyon 2ème 69002

Capitale des Gaules en perpétuel mouvement, Lyon conjugue puissance économique, attractivité démographique et grands projets urbains, faisant de l’immobilier neuf un placement stratégique et durable. 

  • Une démographie en forte croissance : plus de 520 000 habitants à Lyon, 2,3 millions dans l’aire urbaine et près de 12 000 nouveaux arrivants par an dans la métropole, soutenant durablement la demande en logements neufs.

  • Un pôle économique majeur : deuxième pôle économique français, Lyon concentre un quart des créations d’entreprises de Rhône-Alpes dans des secteurs clés (santé, chimie, biotechnologies, numérique).

  • Un marché locatif sécurisé : avec 180 000 étudiants, Lyon affiche un taux de vacance locative très faible et des loyers stables, idéal pour l’investissement.

  • Des quartiers neufs à fort potentiel : Confluence, Gerland, Part-Dieu ou La Duchère et Mermoz, avec un objectif d’environ 8 000 logements neufs par an.

  • Un cadre de vie reconnu : attractivité internationale, Fête des Lumières, gastronomie et situation stratégique entre Paris, la Méditerranée et les Alpes.

Acheter neuf à Lyon, c’est investir dans une métropole structurée, résiliente et attractive, où le logement neuf reste un levier clé de valorisation et de sécurisation patrimoniale.

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !

Actuellement 71 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

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    Livraison : 1er trimestre 2028

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    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2028

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    3 pièces à partir de 475 000 €

    Dispo : 3, 4 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2026

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    1 pièce à partir de 245 000 €

    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2028