Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Baccara

Programme immobilier neuf Nantes (44)

Prix à partir de * : 315 000 €Livraison immédiate
Appart Nantes
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3 et 4 pièces en livraison immédiate !Frais de notaire offerts*Eligible PTZ (Zone A)**Pour HABITER ou INVESTIR Boulevard Jules Verne, à 15 min du centre de Nantes en bus (ligne C1)Visitez nos derniers appartements disponibles !Contacts : Camille Sapène au 06 88 02 97 41 ou Jérôme Dejan au 06 88 96 74 44arc44@groupearc.fr* Hors frais d'acte de prêts et d'établissement du règlement de copropriété. Offre valable jusqu'au 31/03/2026.**Prêt à taux zéro, conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux

Parking, cellier, loggia

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Baccara : 4ème trimestre 2023
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Baccara à Nantes :

Appartement  3 pièces  à partir de 315 000 €
315 000 € TTC / Parking compris
66.8 m2
Étage : 4
:
Réf : 1224095115
369 000 € TTC / Parking compris
62.95 m2
Étage : 6
:
Réf : 1951823800
479 000 € TTC / Parking compris
79.38 m2
Étage : 6
:
Réf : 1410160241
Appartement  4 pièces  à partir de 387 000 €
387 000 € TTC / Parking compris
81.67 m2
Étage : 2
:
Réf : 1399328117
397 000 € TTC / Parking compris
81.67 m2
Étage : 1
:
Réf : 1532244610
397 000 € TTC / Parking compris
81.67 m2
Étage : 3
:
Réf : 1938189753
  • Tout savoir sur le PTZ

« Baccara » EN SYNTHÈSE

Situé : Nantes

Surfaces disponibles : 3, 4 pièces

Prix : À partir de 315 000 €

Livraison du programme : 4ème trimestre 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Groupe Arc

Groupe Arc

3 place Aristide Briand
44000 NANTES

Prix moyen de l'immobilier neuf à Nantes (44000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 147 300 €
+2%
(144 400 €)
0%
(147 300 €)
2 pièces 182 700 €
-1%
(184 500 €)
-5.7%
(193 800 €)
3 pièces 260 800 €
-3.8%
(271 000 €)
+0.9%
(258 400 €)
4 pièces 394 100 €
-6.8%
(422 700 €)
-4.8%
(414 100 €)
5 pièces et + 516 500 €
+3.1%
(501 000 €)
+2.9%
(501 900 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nantes (44000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nantes (44000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Nantes 44000

Première métropole du Grand Ouest, Nantes s’impose comme une ville phare de l’immobilier neuf, portée par sa croissance démographique, ses grands projets ligériens et son modèle urbain durable.
•    Une démographie en forte croissance : avec plus de 335 000 habitants intra-muros, 695 000 dans la métropole et une aire urbaine dépassant le million d’habitants, Nantes doit produire des milliers de logements neufs pour accompagner son attractivité.
•    La Loire au cœur du renouveau urbain : l’Ile de Nantes, avec déjà 7 500 logements livrés, poursuit sa transformation autour du futur CHU, tandis que Bas-Chantenay, Pirmil-les-Isles ou Rezé Basse-Île structurent les deux rives.
•    Un pôle économique majeur : Airbus, la construction navale à Saint-Nazaire, l’agroalimentaire ou encore le numérique soutiennent l’emploi, avec un taux de chômage contenu.
•    Mobilités et urbanisme durable : tramway pionnier, bus express, plus de 880 km d’aménagements cyclables et un réseau express « Grandes Voies Vélo » renforcent l’attractivité des programmes neufs aux dernières normes environnementales.
•    Des quartiers variés pour investir : Ile de Nantes, EuroNantes, Malakoff, Doulon-Bottière, Chantenay ou encore Zola... proposent des opportunités adaptées à tous les profils.
Nantes réunit dynamisme économique, qualité de vie et projets d’envergure, des fondamentaux solides pour se positionner sur le marché du logement neuf.

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Pays de la Loire !

Actuellement 41 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

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    1 pièce à partir de 198 000 €

    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5, 6 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2027

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    Jusqu'à 10 000€ de remise et frais de notaire offerts

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    1 pièce à partir de 127 000 €

    Dispo : 1, 2 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2026