Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Nidélia

Programme immobilier neuf Nantes (44)

Prix à partir de * : 129 238 €Avant-Première
Appart Nantes
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PROCHAINEMENT DEVENEZ PROPRIETAIRE A NANTES Côté Nantes-Nord, sur le bd Einstein, une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine et ouverte sur une coulée verte se découvre. Une opportunité rare pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE EN TVA 5, 5 %, de votre cocon aux surfaces généreuses, avec la proximité des établissements scolaires et d'écoles supérieures, des commerces du quotidien à quelques minutes et des accès à vélo, vers le Gesvres ou la station multimodale du Cardo. Profitez d'une vie résidentielle connectée, pensée pour accueillir les premiers projets de vie comme un véritable nid urbain. Parfaitement prévus pour devenir propriétaire pour la première fois, le choix de plans d'appartements s'étend du studio au 5 pièces. Balcon ou terrasse plein-ciel, chacun dispose d'un bel espace extérieur. Pour plus de sérénité, les stationnements seront en sous-sol. Cette adresse pratique et intra-muros offrira également des belles perspectives d'investissements. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

BBC, RT 2020 / RE 2020

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Nidélia : 1er trimestre 2030
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Nidélia à Nantes :

Appartement  1 pièce  à partir de 129 238 €
129 238 €
28.75 m2
Étage : 1
: E
Réf : 3101
Appartement  2 pièces  à partir de 180 230 €
180 230 €
47.01 m2
Étage : 0
: O
Réf : 3005
Appartement  3 pièces  à partir de 224 188 €
224 188 €
65.63 m2
Étage : 1
: N
Réf : 3105
Appartement  4 pièces  à partir de 262 871 €
262 871 €
88.68 m2
Étage : 1
: O
Réf : 3103
Appartement  5 pièces  à partir de 320 017 €
320 017 €
104.82 m2
Étage : 5
: S
Réf : 3501
  • Tout savoir sur le PTZ

« Nidélia » EN SYNTHÈSE

Situé : Nantes

Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 129 238 €

BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme : 1er trimestre 2030

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo EDOUARD DENIS

EDOUARD DENIS

1 av . Émilie du Châtelet
44300 Nantes

Prix moyen de l'immobilier neuf à Nantes (44000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 147 300 €
+2%
(144 400 €)
0%
(147 300 €)
2 pièces 182 700 €
-1%
(184 500 €)
-5.7%
(193 800 €)
3 pièces 260 800 €
-3.8%
(271 000 €)
+0.9%
(258 400 €)
4 pièces 394 100 €
-6.8%
(422 700 €)
-4.8%
(414 100 €)
5 pièces et + 516 500 €
+3.1%
(501 000 €)
+2.9%
(501 900 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nantes (44000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nantes (44000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Nantes 44000

Première métropole du Grand Ouest, Nantes s’impose comme une ville phare de l’immobilier neuf, portée par sa croissance démographique, ses grands projets ligériens et son modèle urbain durable.
•    Une démographie en forte croissance : avec plus de 335 000 habitants intra-muros, 695 000 dans la métropole et une aire urbaine dépassant le million d’habitants, Nantes doit produire des milliers de logements neufs pour accompagner son attractivité.
•    La Loire au cœur du renouveau urbain : l’Ile de Nantes, avec déjà 7 500 logements livrés, poursuit sa transformation autour du futur CHU, tandis que Bas-Chantenay, Pirmil-les-Isles ou Rezé Basse-Île structurent les deux rives.
•    Un pôle économique majeur : Airbus, la construction navale à Saint-Nazaire, l’agroalimentaire ou encore le numérique soutiennent l’emploi, avec un taux de chômage contenu.
•    Mobilités et urbanisme durable : tramway pionnier, bus express, plus de 880 km d’aménagements cyclables et un réseau express « Grandes Voies Vélo » renforcent l’attractivité des programmes neufs aux dernières normes environnementales.
•    Des quartiers variés pour investir : Ile de Nantes, EuroNantes, Malakoff, Doulon-Bottière, Chantenay ou encore Zola... proposent des opportunités adaptées à tous les profils.
Nantes réunit dynamisme économique, qualité de vie et projets d’envergure, des fondamentaux solides pour se positionner sur le marché du logement neuf.

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Pays de la Loire !

Actuellement 41 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

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    3 pièces

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    Dispo : 1, 2 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2026

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    1 pièce à partir de 169 000 €

    Dispo : 1, 2, 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2028