Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Jardins de Babylone

Programme immobilier neuf Rennes (35)

Prix à partir de * : 280 000 €Travaux en cours
Appart Rennes
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Au cœur d’un quartier résidentiel recherché, à deux pas des parcs du Thabor et des Prairies Saint-Martin, découvrez JARDINS DE BABYLONE, une nouvelle résidence de standing au 118 boulevard de Metz.Du T2 au T4, les appartements s’ouvrent sur de généreux balcons végétalisés ou terrasses suspendues, avec, pour certains, une double hauteur sous plafond et des vues imprenables sur Rennes.Prestations de qualité, lumière naturelle omniprésente, jardin paysager en cœur d’îlot, halls élégants, stationnements sécurisés, local vélos et cellule commerciale.L’architecture sobre et raffinée mêle béton poli grège et pierre naturelle, pour une résidence en parfaite harmonie avec son environnement.JARDINS DE BABYLONE, une adresse unique où confort et esthétisme se rencontrent.

Parking, balcon, garage, cellier, terrasse

RT 2020 / RE 2020

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Jardins de Babylone : 1er trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Jardins de Babylone à Rennes :

Appartement  2 pièces  à partir de 280 000 €
280 000 € TTC
43.99 m2
Étage : 5
: NE
Réf : 1426172416
295 000 € TTC / Parking compris
42.48 m2
Étage : 4
: O
Réf : 928115762
295 000 € TTC / Parking compris
42.07 m2
Étage : 5
: E
Réf : 555464453
Appartement  3 pièces  à partir de 380 000 €
380 000 € TTC / Parking compris
62.5 m2
Étage : 5
: NO
Réf : 1974454929
380 000 € TTC / Parking compris
63.26 m2
Étage : 5
: O
Réf : 1789760858
385 000 € TTC / Parking compris
62.5 m2
Étage : 6
: NO
Réf : 245232123
Appartement  4 pièces  à partir de 725 000 €
725 000 € TTC / Parking compris
96.89 m2
Étage : 9
: NO
Réf : 955228565
  • Tout savoir sur le PTZ

« Jardins de Babylone » EN SYNTHÈSE

Situé : Rennes

Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 280 000 €

RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme : 1er trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo BATI ARMOR

BATI ARMOR

75 rue de l'Alma
35000 Rennes

Voir le site : batiarmor.fr

Prix moyen de l'immobilier neuf à Rennes (35000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 198 400 €
+5.9%
(187 300 €)
+12.7%
(176 000 €)
2 pièces 239 300 €
-0.6%
(240 700 €)
+2%
(234 700 €)
3 pièces 333 800 €
-2.9%
(343 900 €)
-5.9%
(354 800 €)
4 pièces 501 700 €
-2.6%
(514 900 €)
-20.3%
(629 400 €)
5 pièces et + 495 200 €
-8.6%
(541 500 €)
-17.4%
(599 400 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rennes (35000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rennes (35000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Rennes 35000

Au cœur de la Bretagne, Rennes séduit par son dynamisme économique, sa qualité de vie et son urbanisme novateur, créant de multiples opportunités dans le neuf.
•    Une ville en hauteur maîtrisée : la préfecture d’Ille-et-Vilaine assume ses tours et immeubles neufs de grande hauteur pour densifier son centre-ville, limiter l’étalement urbain et répondre à la forte demande locative.
•    Une métropole étudiante et dynamique : avec plus de 73 000 étudiants et un bassin d’emplois très actif, la capitale bretonne attire jeunes actifs et chercheurs.
•    Des quartiers en plein renouveau : Saint-Hélier, Arsenal-Redon, La Courrouze ou Beauregard proposent des programmes neufs dans des écoquartiers, avec espaces verts et services de proximité.
•    Une accessibilité renforcée : grâce à la LGV Paris-Rennes, la ville est à 1h30 de la capitale et proche de la Côte d’Émeraude, de quoi renforcer son attractivité pour les Franciliens et investisseurs.
•    Une urbanisation durable et planifiée : ZAC EuroRennes, EcoCité ViaSilva et autres projets garantissent un logement neuf intégré, écologique et connecté avec les 2 lignes de métro, répondant aux besoins croissants d’une population en forte croissance.
Acheter à Rennes, c’est investir dans une métropole bretonne où innovation urbaine, attractivité économique et qualité de vie se conjuguent.

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Bretagne !

Actuellement 29 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

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    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2027

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    2 pièces à partir de 252 000 €

    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces, Maison

    Livraison : 2ème trimestre 2026