Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Neo Essentiel

Programme immobilier neuf Orvault (44)

Prix à partir de * : 176 100 €Nouveauté
Appart Orvault
Appart Orvault
Appart Orvault
Appart Orvault
Appart Orvault
Appart Orvault
Appart Orvault
Appart Orvault
Appart Orvault
Appart Orvault
Appart Orvault
Appart Orvault
Appart Orvault
Appart Orvault
Appart Orvault
Appart Orvault
Appart Orvault
Appart Orvault
Appart Orvault
Appart Orvault
Offre promotionnelle pour ce programmeFrais de notaire OFFERTS + AIDE GRATUITE au financementOffre valable du 15/01/2026 au 19/04/2026

Achetez votre appartement neuf à Orvault et profiter de nos offres exceptionnelles du moment ! Le long de la route de Vannes, au coeur d'un ensemble de plusieurs bâtiments d'une grande variété architecturale, se trouve le futur poumon vert du quartier Néo à Orvault, où la nature s'illustre pleinement créant ainsi des zones de détente, de rencontre ou de jeux. Répondant parfaitement aux aspirations actuelles, les circulations douces ont pris le pas sur la voiture au travers de cheminements piétonniers et de pistes cyclables.Un large choix d'appartements, du 2 au 4 pièces s'offre à vous, tous prolongés par un balcon, un jardin privatif ou une magnifique terrasse aux vues exceptionnelles. Leurs surfaces intérieures profitent d'un maximum d'ensoleillement grâce à leurs orientations optimisées.Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Orvault et pour concrétiser votre projet immobilier neuf !

RT 2012

Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d'investir dans l'immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d'une exonération de taxe foncière jusqu'à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l'achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Neo Essentiel : 3ème trimestre 2027
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

Remplissez le formulaire ci-dessous

Obtenez toutes les informations que vous souhaitez sur ce programme immobilier neuf.

Afin d'obtenir toutes les informations que vous souhaitez sur ce programme immobilier neuf, il vous suffit de remplir le formulaire ci-dessus. Les champs suivis d'un * sont obligatoires pour le traitement de votre demande de renseignement. En validant ce formulaire, vous acceptez que vos données personnelles collectées soient transmises au vendeur de ce programme neuf, notre partenaire : Marignan, afin qu’il puisse répondre à votre demande. Notre partenaire est responsable du traitement des données qui lui sont ainsi transmises.
Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles et pour exercer vos droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation, de portabilité ou de définir des directives relatives au sort de vos données, vous pouvez consulter notre Politique de confidentialité .

Sauf si vous cochez cette case, nous conserverons vos données pour vous informer par e-mail dès que de nouveaux programmes pouvant vous correspondre sont mis en ligne sur le site.

Prix* et stocks disponibles

pour le programme Neo Essentiel à Orvault :

Appartement  2 pièces  à partir de 176 100 €
176 100 €
42.09 m2
Étage : 1
: Nord/Ouest
Réf : D103
196 100 €
43.09 m2
Étage : 3
: Sud
Réf : D302
201 100 €
43.09 m2
Étage : 4
: Sud
Réf : D402
Appartement  3 pièces  à partir de 230 000 €
230 000 €
53.92 m2
Étage : 7
: Sud/Est
Réf : D703
Appartement  4 pièces  à partir de 297 100 €
297 100 €
81.56 m2
Étage : 5
: Nord/Est
Réf : D504
304 100 €
81.56 m2
Étage : 7
: Nord/Ouest
Réf : D701
  • Tout savoir sur le PTZ

« Neo Essentiel » EN SYNTHÈSE

Situé : Orvault

Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 176 100 €

RT 2012

Livraison du programme : 3ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo MARIGNAN

MARIGNAN

132 avenue Pierre Brossolette
92240 MALAKOFF

Prix moyen de l'immobilier neuf à Orvault (44700)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 176 800 €
+0.1%
(176 700 €)
-5.3%
(186 600 €)
3 pièces 235 000 €
+1.9%
(230 700 €)
-3.2%
(242 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orvault (44700), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orvault (44700) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Pays de la Loire !

Actuellement 40 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

LA SÉLECTION DE NOS PARTENAIRES

  • Programme neuf Beaumanoir à L'Huisserie
    Découvrir

    L'Huisserie - 53
    2, 3 pièces

  • Programme neuf Kalea à Challans
    Découvrir

    Challans - 85
    2, 3, 4 pièces

  • Programme neuf Sevea à Angers
    Découvrir

    Angers - 49
    3 pièces

Les programmes à proximité de Neo Essentiel

  • Programme immobilier neuf

    Orvault | 44

    NEO VERDE
    Programme immobilier neuf appart Orvault
    Programme immobilier neuf appart Orvault
    Programme immobilier neuf appart Orvault
    Programme immobilier neuf appart Orvault
    Programme immobilier neuf appart Orvault
    Programme immobilier neuf appart Orvault
    Programme immobilier neuf appart Orvault
    Programme immobilier neuf appart Orvault
    Programme immobilier neuf appart Orvault

    Jusqu’à 15 000 euros de remise* + Frais de notaire offerts* !

    Appartements neufs
    NEO VERDE | En savoir plus

    2 pièces à partir de 169 100 €

    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2028

  • Programme immobilier neuf

    Orvault | 44

    Pulse
    Programme immobilier neuf appart Orvault
    Programme immobilier neuf appart Orvault
    Programme immobilier neuf appart Orvault
    Programme immobilier neuf appart Orvault
    Programme immobilier neuf appart Orvault
    Programme immobilier neuf appart Orvault
    Programme immobilier neuf appart Orvault
    Programme immobilier neuf appart Orvault
    Programme immobilier neuf appart Orvault
    Programme immobilier neuf appart Orvault

    Frais de notaire OFFERTS + AIDE GRATUITE au financement

    Appartements neufs
    Pulse | En savoir plus

    2 pièces à partir de 185 100 €

    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2027