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NEO VERDE Orvault - 44

Nouveauté
Appart Orvault
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Programme immobilier neuf Orvault

Prix à partir de * : 166 400 €

Descriptif : Achetez votre appartement neuf à Orvault Située à la lisière de Nantes Métropole, Orvault offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature préservée. Implantés en plein cœur d’un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces bénéficient tous d’espaces extérieurs : jardins, balcons ou terrasses. Notre emplacement stratégique permet une proximité immédiate avec une zone commerciale accessible en seulement 2 minutes à pied, répondant à tous les besoins du quotidien. Pour les amateurs de sport, un complexe sportif complet, comprenant un stade, un gymnase et une piscine, se trouve à seulement 7 minutes à pied.La ville d’Orvault est desservie par un réseau de bus performant : l’arrêt de bus « Les Lions » de la ligne 69 est à 5 min à pied. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare de Nantes est à 25 min en voiture, permettant de rejoindre rapidement des grandes villes comme Paris ou Rennes. De plus, les principaux axes routiers facilitent l'accès aux zones d'activités économiques environnantes. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Orvault !

Investissement : Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d'investir dans l'immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d'une exonération de taxe foncière jusqu'à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l'achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.

Livraison du programme NEO VERDE : 4ème trimestre 2027

Prix* et stocks disponibles

pour le programme NEO VERDE à Orvault et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1er avril 2025, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 50% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces  à partir de 166 400 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) *
1 personne 2 personnes 4 personnes
54 000 €66 560 €66 560 €
(Simulation pour un prix de 166 400 €)
166 400 €
43.24 m2
Étage : 4
: Nord/Ouest
Réf : D401
181 100 €
47.18 m2
Étage : 0
: Nord/Est
Réf : D003
188 100 €
50.86 m2
Étage : 0
: Nord/Ouest
Réf : D002
Appartement 3 pièces  à partir de 223 100 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) *
1 personne 2 personnes 4 personnes
54 000 €75 600 €89 240 €
(Simulation pour un prix de 223 100 €)
223 100 €
63.03 m2
Étage : 0
: Sud/Est
Réf : D005
242 300 €
63.03 m2
Étage : 1
: Sud/Est
Réf : D105
255 000 €
66.71 m2
Étage : 0
: Sud/Est
Réf : D006
  • Tout savoir sur le PTZ

« NEO VERDE » EN SYNTHÈSE

Situé : Orvault

Surfaces disponibles : 2, 3 piècesVoir en détails

Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo MARIGNAN

MARIGNAN

132 avenue Pierre Brossolette
92240 MALAKOFF

Voir le site : marignan-immobilier.com

Prix moyen de l'immobilier neuf à Orvault (44700)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 179 400 €
-1.9%
(182 800 €)
-4.1%
(187 000 €)
3 pièces 246 100 €
-2.8%
(253 100 €)
-2.6%
(252 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orvault (44700), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orvault (44700) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Pays de la Loire !

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    2 pièces à partir de 162 100 €

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2027

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    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2028

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    2 pièces à partir de 185 100 €

    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2027