Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

NEO VERDE

Programme immobilier neuf Orvault (44)

Prix à partir de * : 169 100 €Nouveauté
Appart Orvault
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Offre promotionnelle pour ce programmeJusqu’à 15 000 euros de remise* + Frais de notaire offerts* !Offre valable du 16/01/2026 au 19/04/2026

Achetez votre appartement neuf à Orvault Située à la lisière de Nantes Métropole, Orvault offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature préservée. Implantés en plein cœur d'un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces bénéficient tous d'espaces extérieurs : jardins, balcons ou terrasses. Notre emplacement stratégique permet une proximité immédiate avec une zone commerciale accessible en seulement 2 minutes à pied, répondant à tous les besoins du quotidien. Pour les amateurs de sport, un complexe sportif complet, comprenant un stade, un gymnase et une piscine, se trouve à seulement 7 minutes à pied.La ville d'Orvault est desservie par un réseau de bus performant : l'arrêt de bus _ Les Lions _ de la ligne 69 est à 5 min à pied. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare de Nantes est à 25 min en voiture, permettant de rejoindre rapidement des grandes villes comme Paris ou Rennes. De plus, les principaux axes routiers facilitent l'accès aux zones d'activités économiques environnantes. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Orvault !

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme NEO VERDE : 2ème trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme NEO VERDE à Orvault :

Appartement  2 pièces  à partir de 169 100 €
169 100 €
47.38 m2
Étage : 0
: Nord/Est
Réf : D003
181 600 €
47.38 m2
Étage : 1
: Nord/Est
Réf : D103
183 100 €
51.23 m2
Étage : 0
: Nord/Ouest
Réf : D002
Appartement  3 pièces  à partir de 219 100 €
219 100 €
63.37 m2
Étage : 0
: Sud/Est
Réf : D005
225 100 €
57.6 m2
Étage : 0
: Sud/Ouest
Réf : D001
237 100 €
63.38 m2
Étage : 1
: Sud/Est
Réf : D105
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« NEO VERDE » EN SYNTHÈSE

Situé : Orvault

Surfaces disponibles : 2, 3 pièces

Prix : À partir de 169 100 €

Livraison du programme : 2ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo MARIGNAN

MARIGNAN

132 avenue Pierre Brossolette
92240 MALAKOFF

Prix moyen de l'immobilier neuf à Orvault (44700)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 176 800 €
+0.1%
(176 700 €)
-5.3%
(186 600 €)
3 pièces 235 000 €
+1.9%
(230 700 €)
-3.2%
(242 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orvault (44700), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orvault (44700) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Frais de notaire OFFERTS + AIDE GRATUITE au financement

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    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2027

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    Frais de notaire OFFERTS + AIDE GRATUITE au financement

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    2 pièces à partir de 185 100 €

    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2027